為加強高層建筑消防安全管理，預防火災和減少火災危害，應急部組織起草了《高層建筑消防安全管理規定（草案征求意見(jiàn)稿）》。

新規中，關(guān)于建筑外墻外保溫系統相關(guān)的要點(diǎn)有以下幾條：

“設有外墻外保溫的高層建筑，在入口及周邊顯著(zhù)位置，設置提示性和警示性標識，標識外墻材料的燃燒性能、防火要求?！?

“對高層建筑外墻外保溫系統破損、開(kāi)裂和脫落的，應當及時(shí)修復”

“對于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統的高層建筑，禁止在其外墻動(dòng)火用電”

外墻保溫材料新規的核心是：“預防和懲罰，雙管齊下，攻守兼備”

對于外墻外保溫系統而言，新規中核心的內容在于“預防”+“處罰”。這是從當前大局出發(fā)的：

近年來(lái)，在**節能減排發(fā)展戰略的影響下，建筑節能成為順應時(shí)代的大勢所趨。而外墻外保溫系統作為建筑節能的主要實(shí)現方式，也因此迎來(lái)發(fā)展高潮。不過(guò)，在消防安全方面，外墻外保溫系統還需進(jìn)一步加強管理。

主要原因有兩點(diǎn)：

一是，現目前外墻外保溫系統存在火災隱患。

近些年，發(fā)生了幾起大的與外墻外保溫系統有關(guān)的火災事故。

2009年，在建的央視文化中心發(fā)生**火災?；馂脑斐芍苯咏?jīng)濟損失1.6億元；

2010年，上海靜安區一棟教師公寓起火，致58人遇難，造成直接經(jīng)濟損失1.58億元；

2011年，沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)鑫**大廈失火，造成直接經(jīng)濟損失約1億元；

這些火災事故的發(fā)生，讓不少人對外墻外保溫系統的安全性產(chǎn)生質(zhì)疑，甚至還有人將外墻外保溫系統比喻成“隱形的火災殺手” 事實(shí)真是如此嗎？很顯然并不是。

就以上述案例為例。事實(shí)上，上述火災事故發(fā)生的根本原因不關(guān)乎外墻外保溫系統本身，而是因為人們的消防安全意識不到位，或者說(shuō)是，對建筑外墻外保溫系統的燃燒性能不了解所導致。

這些火災事故的發(fā)生，讓不少人對外墻外保溫系統的安全性產(chǎn)生質(zhì)疑，甚至還有人將外墻外保溫系統比喻成“隱形的火災殺手” 事實(shí)真是如此嗎？很顯然并不是。就以上述案例為例。事實(shí)上，上述火災事故發(fā)生的根本原因不關(guān)乎外墻外保溫系統本身，而是因為人們的消防安全意識不到位，或者說(shuō)是，對建筑外墻外保溫系統的燃燒性能不了解所導致。

央視大火，原因為非法組織燃放煙花，煙花引燃北配 樓外部裝飾板。

上海靜安大火，原因為進(jìn)行電焊作業(yè)，金屬熔融物濺落，引燃保溫材料碎屑；

沈陽(yáng)萬(wàn)鑫國，際大廈起火原因，也是系違規燃放煙火導致，建筑外墻被引燃。

現在新規提出，在醒目位置設置警示性標識，標識外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。一方面起到了警示作用，另一方面加強了民眾的外墻保溫材料燃燒性能知識。這在一定程度上，會(huì )降低人為原因造成火災事故的風(fēng)險。

二是，外墻外保溫系統存在脫落的風(fēng)險。

眾所周知，開(kāi)裂、破損及脫落問(wèn)題，一直是建筑外墻外保溫系統的三大“痛點(diǎn)”。原因是，在政府沒(méi)有明確“何時(shí)修”的法規及其他因素的影響下，很多建筑物外墻在出現破損后，未能得到及時(shí)修復。所謂“小病不治成大病，漏眼不塞大堤崩”。通常情況下，外墻外保溫系統出現破損開(kāi)裂后，會(huì )存在脫落風(fēng)險，以至于威脅民眾的生命財產(chǎn)安全。

本次新規提出“高層建筑外墻外保溫系統破損、開(kāi)裂和脫落的，應當及時(shí)修復”。也就是說(shuō)，關(guān)于外墻外保溫系統“何時(shí)修”的問(wèn)題，現在有了明確的時(shí)間標準。要知道，外墻外保溫系統若在受損后能得到及時(shí)修復，可以大大降低脫落事故的發(fā)生。

新規正式通過(guò)后，對外墻保溫材料有何影響：

1：對外墻保溫裝飾一體板的要求會(huì )越來(lái)越高。對使用長(cháng)壽命的外墻保溫一體板會(huì )越來(lái)越青睞

新規一旦正式實(shí)施，就意味著(zhù)今后外墻外保溫系統再出現受損情況，就需要及時(shí)修繕了，但每一次修繕都需要成本。因此，從節約成本的角度考慮，今后在建筑開(kāi)發(fā)和設計時(shí)，項目甲方可能會(huì )更偏向于選擇長(cháng)壽命外墻材料，以此來(lái)維護成本。算個(gè)細賬，假設保溫系統A的使用壽命為10年，保溫系統B的使用壽命為30年。那么對于要求設計壽命為70年的建筑物來(lái)說(shuō)，采用A保溫系統的建筑物一生至少需要做4-5次的外墻修復。 而采用保溫系統B的建筑物，相對而言可以減少2-3次的翻新返修，節省一大筆修繕費用。

而西安永安建筑的硬泡聚氨酯保溫裝飾一體板，是完全可以達到與建筑同體，并且由于利用聚氨酯自身的特性可以和陶瓷薄板一次化學(xué)形成。**不會(huì )脫落，后期也方便清潔。

2：外墻外保溫系統修繕?lè )?wù)潛在市場(chǎng)規模大。

20世紀80年代，我國開(kāi)始提倡建筑節能。截止到2009年，**累計建成節能建筑面積約40.8億㎡。截止到2018年，**累計建成節能建筑面積約188.5㎡。一直以來(lái)，我國的建筑節能保溫技術(shù)都以外墻外保溫系統為主。但是由于曾經(jīng)采用的材料和技術(shù)相對不夠成熟，所以其使用壽命普遍較短。隨著(zhù)時(shí)間更迭，目前很多外墻外保溫系統已逐漸到達使用壽命年限，出現了開(kāi)裂破損等情況。我們來(lái)粗略估算外墻修繕?lè )?wù)市場(chǎng)有多大？在外墻外保溫系統中，常應用的體系是薄抹灰系統。其市場(chǎng)占比約為75%，使用壽命平均為10年。也就是說(shuō)，2009年前應用薄抹灰系統的建筑外墻使用壽命基本已達上限。換算下來(lái)就相當于，現目前至少有30.6億㎡的外墻需要修繕，暫還不論09年以后需要修繕的外墻面積。由此可見(jiàn)，外墻修繕?lè )?wù)產(chǎn)業(yè)的潛在市場(chǎng)規模巨大。

本文來(lái)自：貓招建材